Indostalk Kumpulan Berita Populer dan Informasi dari berbagai sumber yang terpercaya
Bagaimana cara mulai berinvestasi di mini market waralaba Indomaret dan real estatenya? Bagaimana cara mulai berinvestasi di mini market waralaba Indomaret dan real estatenya? Berapa modal waralaba Indomaret? Pertama-tama, perlu dicatat bahwa untuk membuka minimarket waralaba Indomaret, kita harus menyediakan dana investasi sekitar 394 juta. Tanpa modal ruko atau property yang nantinya akan kita gunakan sebagai cabang Indomaret. Anda dapat menemukan beberapa syarat dan ketentuan lainnya di situs resmi Indomaret.
Kenali potensi daerahnya
Untuk berinvestasi dalam waralaba mini market Indomaret dan real estatnya, Anda harus terlebih dahulu menghubungi pengelola waralaba Indomaret. Mengapa harus mendaftar, karena untuk mengetahui daerah mana, yang memerintah, daerah mana yang masih memungkinkan. Persetujuan masih mungkin, pasar juga mungkin, terutama karena persetujuan.
Tidak ada gunanya mencari daerah yang izinnya sudah ditutup. Cek area sana tapi isinya tutup. kuota sudah habis. Kuota dari pemerintah daerah ke pemerintah daerah, misalnya. misalkan kemungkinan 1 kelurahan hanya bisa 2 minimarket, dan sekarang ada dua. lebih baik cari di tempat lain. Indonesia masih terbuka lebar, kota-kota lain terbuka.
Baca Juga: Cara Mengecek dan Mengajukan Lamaran Lowongan Kerja Indomaret Terbaru 2023 Secara Online
Dengan asumsi Anda tinggal di Jakarta, Anda tidak perlu memaksakan pembukaan di Jakarta. Perlu diingat bahwa di Jakarta cukup sulit untuk mendapatkan penghasilan yang lebih tinggi dari cicilan. Karena modalnya terlalu besar. Jadi itu harus dipertimbangkan. Cobalah copywriting luar kota.
Untuk mengetahui detail kontak manajer waralaba, Anda dapat mengunjungi
Website Indomaret beralamat di Klik disini. Kemudian pilih menu Franchise. Jika sudah login, pilih menu Contact. Pada halaman ini terdapat daftar manajer waralaba.
Ini adalah kesempatan pertama untuk menghubungi manajer waralaba untuk mengetahui area mana yang bisa dan mana yang tidak. Jika Anda ingin menghubungi manajer waralaba, bukan pada hari Sabtu atau Minggu, tetapi pada hari kerja. 09.00 WIB hingga 17.00 WIB.
Baca juga: Besaran Gaji Karyawan Indomaret Terbaru Tahun 2023
Temukan sebidang tanah yang cocok, toko atau properti
Langkah kedua apa, setelah tahu daerah mana yang ada izin buka, daerah mana yang masih ada kontingen, lalu cari kavling, ruko, rumah yang cocok untuk mini market. Kriteria umumnya adalah luas 200m-300m². Ini adalah area tanah, bukan area konstruksi. jika ruko terdiri dari kurang lebih 2 ruko atau 3 ruko. lebar sekitar 8m-14m. Secara umum, kriterianya seperti itu. Tentu saja ada kriteria khusus lainnya juga.
Cari properti yang berlokasi strategis di area tersebut dan masukkan kriteria harga yang telah kami tetapkan. Harga setiap orang berbeda-beda. tolong atur yang terbaik. Bisa berdasarkan cash flow Indomaret. Artinya modalnya harus X rupiah agar pendapatan rata-rata toko masih bisa ditutup dengan x rupiah tersebut jika properti ini dibeli dengan pinjaman cicilan seperti itu. Misal x rupiah, pasti ada jumlah cicilan tertentu, pendapatan toko rata-rata, artinya bisa dicicil. Mohon sebutkan kriteria harga yang termasuk dalam lingkaran pertemanan.
Berikut perbandingan harga pasar dengan kira-kira. Tidak semua terjadi, tetapi harga pasar tidak terjadi. itu tidak mungkin. Atau bisa juga harga pasar, tapi kalau dihitung cash flow bisa jadi tidak.
Kirim survei lokasi ke manajer waralaba
Setelah Anda menemukan area dan memiliki properti yang sesuai dengan kisaran harga kami, silakan ajukan ke pengelola waralaba untuk kunjungan lapangan. Ingat ya teman-teman jangan beli dulu walaupun sudah masuk kriteria. Pertama biarkan Indomaret memeriksa lokasi, nanti Indomaret akan membuat gambaran keuntungan berdasarkan hasil survei. Tapi perkiraan belum tentu akurat. Bisa ketinggalan. Bahkan kemungkinan besar Anda akan meleset atau menembak. Dijanjikan sekitar 8 juta sebulan, ternyata 20 juta.
Untuk langkah keempat ini, teman-teman harus membayar biaya komitmen. Indomaret hanya ingin melakukan survei ketika biaya komitmen telah dibayarkan. Apa itu kewajiban biaya? Biaya provisi ini diperlukan dari kami. Jadi tidak bisa sembarangan. Karena biaya provisi adalah Rp 3,6 juta per lokasi, menurut Indomaret, 3,6 juta akan dikembalikan kepada kami jika terjadi lokasi yang buruk. Ini disebut komitmen tingkat tinggi. tapi kalau bagus ya harus dibangun. Jika tidak dibangun, uangnya akan habis 3,6 juta. kalau dibangun bisa menurunkan franchise fee ya.
Baca Juga: Sistem Kerja di Indomaret Berdasarkan Pengalaman Karyawan di Lapangan Terbaru 2023
Kesepakatan harga dengan penjual
Kalau hasil survey indomaret sudah keluar ya teman-teman diskusikan harga dengan penjualnya. Ketika kesepakatan ditandatangani, itu akan menjadi sekitar 5-10 juta.
Ajukan kredit
Menggunakan kredit bank, ketika Anda memiliki uang tunai, bayar tunai. tapi pertama-tama pastikan surat-suratnya baik-baik saja. Ada sertifikat. Untuk mengajukan pinjaman, Anda perlu meminta empat surat. fotokopi sertifikat, dua fotokopi IMB (jika ada), fotokopi PBB dan fotokopi KTP pemilik.
Penjual membayar
membayar penjual, tetapi waktu pembayarannya bersamaan dengan tanda tangan notaris. jika di bank bersamaan dengan penandatanganan kontrak di bank.
Bangun real estat/property
Setelah proses jual beli selesai baru akan dibangun. sekitar 1-2 bulan sampai selesai. Indomaret sudah menginformasikan kepada RAB saat menyampaikan hasil survei. Ini cukup lengkap.
bagaimana dengan kontraktornya? Anda dapat menggunakan kontraktor kami atau kontraktor Indomaret. Sebagian besar kontraktor kami bekerja. Namun, jika kita tidak memiliki kontraktor, kita bisa menyewa kontraktor yang telah bekerja sama dengan Indomaret.
Pembukaan toko
Pada langkah terakhir, ketika semuanya sudah siap, teman-teman semua bisa membuka toko baru. Harap dicatat bahwa persediaan dipinjam dari Indomaret. Kredit tanpa bunga. bayar setelah selesai. Asyiknya dapat pinjaman dari Indomaret tanpa bunga tanpa agunan.